北京商品房买卖合同律师

 　　核心内容：因二手房买卖合同引起的纠纷，如果要通过诉讼的手段来解决，仅供参考!

 　　二手房买卖合同纠纷民事起诉状

 　　原告：姚xx，男，汉族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。

 　　原告：汤xx，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。

 　　二原告联系地址：xx市宁xx路xx号xx大厦xxxx室。

 　　邮编：xxxx 联系电话：xxxx

 　　被告：余xx，女，汉族，19xx年xx月x日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。

 　　被告：余xx，男，汉族，19xx年x月x日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。

 　　邮编：xxxx 联系电话：xxxx

 　　诉讼请求：

 　　1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币35，680元整；

 　　2、诉讼费由二被告承担。

 　　事实与理由：

 　　2009年12月5日，原、被告在xxx房屋服务有限公司居间介绍下签署了《xx市房地产买卖合同》，合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的xx市xx区xx路xx号xx幢xxx室房屋，房价款为人民币x万元整。签约当天，双方签署了补偿协议，约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币xx万元整。原告于签约当日支付被告人民币5万元整；于2009年12月13日支付被告人民币274万元整。根据本买卖合同补充条款约定，甲方于收到乙方贷款款项(即人民币290万元整)后3个工作日内，将该房屋交付乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气(若有)、电话(若有)、有线电视(若有)等费用进行结算。同时，本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日，直接支付甲方房款人民币1万元整。2010年2月3日，原告贷款银行农业银行放款给被告人民币290万元，按照买卖合同约定，被告应于3个工作日即2010年2月8日内交房给原告。被告因故迟延交房，直至2010年2月21日(共计13天)，原、被告签署《房屋买卖交接书》完成交付手续，原告支付被告尾款人民币1万元。