北京商品房买卖合同律师

        【房屋公证书样本】与亲戚联名购房，如何做房屋处置权公证法律知识求助

    网友提问:

    与亲戚联名购房，如何做房屋处置权公证，具体公证书内容咋写。

    今年，我与亲戚联名购买一80几平方的房屋，对方同意将房屋处置权全权委托我处理，请问该委托书的内容应咋写?

    律师回答:

    对方将50%份额全权处置的委托书内容可以参考以下内容：

    委 托 书

    委托人： 性别： 出生日期： 身份证号码：

    受托人：

    1.姓名： 性别： 出生日期： 年 月 日 身份证号码：

    我(我们) 拥有深圳市 的100%房产。现委托受托人1可独立以我(我们)的名义，在代理期限( 年 月 日至 年 月 日)内，均可独立办理如下全部事项。

    一、 管理上述房产及支付与该房产有关的各项费用;

    二、 到银行全权办理申请按揭贷款(也称赎楼贷款)，开立账户、领取账户及保管存折，签署借款申请书、借款借据、贷款合同等办理按揭贷款所需要的一切法律文件，并有权收付上述房产的赎楼贷款。签收银行或典当出具的贷款承诺函。

    三、 到担保公司全权办理赎楼贷款担保及借款的相关手续，签署担保委托合同等相关文件资料。

    四、 全权办理签署上述房产的房款(银行或深圳市房地产权登记中心)资金监管协议及解除资金监管协议的相关申请;

    五、 全权办理提前还清上述房产抵押/按揭贷款(包括贷款本金、利息、复利、逾期利息、违约金等)或典当赎回(即赎楼手续)，包括有权代借款人签署银行罚息确认书、费用收取确认函，并缴纳罚息\违约金，回答并签署相关询问，在还款账户或第三方账户上扣除赎楼款，打印还/欠款清单，办理申请终止按揭银行的贷款授信额度等所有与赎楼相关的手续。

    六、 全权办理收付上述房产的赎楼款项，复印及领取上述房产的房地产买卖合同、借款合同和《房地产证》等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房屋保险单、发票、当票、退保证明和结清证明等，并在有关文件上签字，回答并签署相关询问;

    七、 全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管《房地产证》等相关事宜，并在有关文件上签字，回答并签署相关询问;

    八、 全权办理上述房产的变更登记手续及领取、保管《房地产证》等相关事宜，并在有关文件上签字，回答并签署相关询问;

    九、 到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告。到银行查询供楼帐户基本信息，包括帐户余额、账户状态、账户关联信息等。

    十、 到司法机关或仲裁机构查询、复印并领取上述房产所涉及案件的具体情况及相关文件资料。

    十一、 到国税局或地方税务局机构查询、复印并领取上述房产所涉案件的具体情况及相关文件资料。有权办理减免税费申请手续并签署领取相关文件资料。

    十二、 全权办理转卖上述房产的过户、转移登记及退件的相关手续，代为签署和领取房地产买卖合同、《房地产证》及相关文件，回答并签署相关询问;

    十三、 全权办理申请银行/典当行的个人住房抵押/按揭贷款或申请第三方借款抵押担保，办理该房产的抵押/按揭贷款手续，签署相关文件及正式抵押贷款合同、借据等，指定抵押/按揭贷款收款账户，并将该笔贷款放在受托人1指定的账户上，并在深圳市房地产权登记中心办理抵押登记手续;签订确认抵押物价值的相关文件，回答并签署相关询问;

    十四、 全权办理上述房产过户水、电、煤气、电话、有线电视、数字电视、宽带和退保险等一切相关手续;

    十五、 到档案管理部门和深圳市房地产权登记中心查询房地产产权状态，打印产权资料电脑查询结果表，并有权调档及复印上述房产的《房地产证》、借款合同、抵押合同、买卖合同等相关资料。

    十六、 全权办理收取上述房产的全部或部分售房款或银行按揭/抵押楼款，包括签收买方按揭银行出具的贷款承诺函，包括资金监管协议中的全部楼款或部分楼款放在受托人1指定账户内，并在相关文件上签字。

    十七、 到公证处办理涉及上述房产的房地产买卖合同公证和借款、抵押合同公证及该房产所涉的其它所有相关公证手续，签署并领取相关文件，回答并签署相关询问。

    十八、 全权办理以上述房产作为第三方借款抵押担保的所有相关手续，并在所有相关文件上签字，回答并签署相关询问;

    受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我(我们)均予承认。

    受托人有转委托权。

    受托人1在代理期限及权限范围内有权委派其员工办理上述受托事项。

    上述房产是指法律规定的本人份额内的房产。

    委托人 年 月 日

    以上委托书权限比较全面，可根据自已需要修改!