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北京商品房买卖合同律师 网址：http://jyls.viplaw.cn/ 时间：2015-01-12 15:55:05
北京市享受优惠政策普通住房标准的通知于前日下午公布。通知规定，北京市享受优惠政策普通住房标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 国家七部委“新政”规定，自6月1日起，个人将购买不足两年的住房转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，即按房价和所有房价外费用总和的5％征税。 昨日有市民反映，在6月1日后，即使购房还没到两年的个人普通住房出售，也可以合法避税。具体来说，可以而通过合同或公证的形式进行买卖，但先不到房地产交易中心办理交易登记，待房产所有权满两年后，再办理过户手续，仅花少量的公证费，就可避免缴纳房产交易价格5％的营业税和相关城市建设税及教育附加费。 诸多专家和业界人士建议业主和有购房意向的消费者，在此事决策上一定不要“贪小利失大计”。
